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龙岗大运,仁恒公园世纪3期(备案名:四季雅园)于2022年9月23日取证入市,共931套房源,面积有177-185㎡的4房3卫户型,备案均价5.43万/㎡,备案单价4.51-6.78万/㎡,总价970-1150万/套,2025年9月底带精装交房。
仁恒公园世纪3期是整个大运板块小区品质最高的楼盘,采用最具特色的新加坡园林风格设计,并且目前也算是准现房阶段,临近交房,小区靠近大运枢纽,楼下上海外国语附属龙岗学校。
深圳仁恒公园世纪自面世以来热销不断,2019年仁恒公园世纪一期开盘一举拿下龙岗区连续三季度住宅销冠;2020年,仁恒公园世纪二期开盘,就拿下深圳全市商品住宅6月份成交套数和销售面积的双料冠军。举目全国连续多年,仁恒业主满意度皆超95%,老业主复购率超过30%,二手房溢价率超越周边25%等亮眼数据.
仁恒公园世纪三期位于深圳市龙岗大道大运地铁口.项目占地约2.2万㎡,建筑面积约18万㎡,推出109-185的3房-4房,车位比达1:1.16。项目目前已经封顶在装修外立面玻璃,2025年9月精装交付。项目最大优势就是拥有高颜值外立面以及高颜值园林,属于片区品质标杆项目经历了许久沉淀.
仁恒公园世纪,位于龙岗区龙城街道龙岗大道与石岗圩路交汇处,前身为爱联石火片区城市更新单元,共分4期开发,项目所处的大运新城,在2023年7月份深圳市发改委印发《深圳市推进大运深港国际科教城高质量发展三年行动计划(2023-2025年)》,片区将建设成为大亚湾综合性国家科学中心重要支撑平台,深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”。
仁恒公园世纪,long8唯一官方网站总共分4期开发,目前1期仁恒四季园,2期仁恒四季新园均已经交房入住,目前在售的是3期仁恒四季雅园,另外4期目前还是城市更新地块待征收中。
仁恒公园世纪3期,由新加坡名企仁恒集团开发,总占地面积约2.19万㎡,总建筑面积约18.5万㎡,计容建筑面积约13.5万㎡,容积率6.18,绿化率40%,共由6栋总高43-45层的超高层住宅组成,其中1/2/5栋住宅45F,3栋住宅44F,4栋1单元住宅43F,4栋2单元住宅44F。
总规划934户,全部为商品房住户,1-4栋是3梯4户设计,5栋是楼王3梯3户,地下室有3层,停车位1171个,停车位占比1:1.25。
小区最具特色的新加坡园林设计,是由国际知名景观梁志天大师团队设计,打造了无界天际游泳池,并以隐奢酒店设计手法,为仁恒社区营造了丰富的水系景观,下面是仁恒公园世纪3期园林实景拍摄。
地铁配套:仁恒公园世纪3期距离“大运枢纽站”距离约1公里,步行约15分钟,该站点已开通的线号地铁线,在建待开通运营的线路有深大城际以及深惠城际,交通网络四通八达,可快速通达整个深圳。
14号地铁线:该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线站到福田岗厦北,半小时就可直达福田岗厦北。
深大城际:该线站,long8唯一官方网站途径宝安区、龙华区、龙岗区,最终至坪山区聚龙站,全线公里,从坪山-机场仅需40分钟,全线枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙,另外预留惠州3个站点。
深惠城际“大运北站”,该线路是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线站到前海,全线月通车运营。
商业配套:项目楼下自带有近1万㎡商业街区,距离约300米,就是龙岗最高端的商业星河COCO PARK,里面有山姆会员旗舰店,在大运中心还有华润万象天地近8万㎡商业在建。
学校配套:项目自带有幼儿园,家门口就是上海外国语大学附属龙岗学校,该校是1所九年一贯制公办学校,共有54个教学班,在2021年秋季已经开学,另外紧挨着3期的这片空地是上外龙岗学校拓建用地,目前已经招标建设中,规划有30个教学班。
小学学区划分在上海外国语大学附属龙岗学校小学部,龙岗外国语学校(集团)爱联小学,中学学区划分在上海外国语大学附属龙岗学校初中部。
仁恒公园世纪3期自2022年9月份入市以来,至今历时2年半,销控已经接近900套房源,整体去化率达到了96%左右,据了解,仁恒109-128平户型已经全部售罄,现在针对剩下的30套房源,全部都是177-186平的大4房户型,还打出了7.5折优惠!折后均价4.92万/㎡,折后单价4.7-5.08万/㎡,总价在832-946万/套。
177㎡的4房2厅3卫,楼王单位,3梯3户,设计的是竖厅双龙抱珠格局,客厅6.7米开间,超大方形客厅,4个卧室分别做到了4.12米/3.33米/2.68米/2.68米的宽度,设计有2个独立套房,U型厨房,得房率:77.43%(不含赠送),西南朝向。
185㎡的4房2厅3卫,楼王单位,3梯3户,设计的是创新式横厅南北通透格局,客厅6.75米开间,餐客厅一体化,三开间朝南,设计有2个独立套房,L型厨房,得房率:77.44%(不含赠送),阳台主朝西南向。
1.仁恒公园世纪3期,从区位板块来看,所处的大运新城,是整个龙岗最宜居的板块,也是价值体现最高的区域。
2.从买房必备3件套分析,仁恒公园世纪3期所配套的上海外国语龙岗学校,也是属于整个龙岗上游的学校,大运枢纽交通非常便利,再加上不远的龙岗中心城目前最高端的星河cococpark商业,整体评分还是很优质的。
3.仁恒公园世纪3期的品质,是目前整个龙岗最高的新盘,对比以前的1.2期品质也是有很大的提升,加上仁恒开发商最拿手的新加坡园林设计,小区整体住家舒适度还是不错的。
4.仁恒公园世纪3期的住户也比较纯粹,全部都是商品房住户,没有回迁房、公租房、安居房等掺和,并且仁恒物业也是堪比万科物业的标杆,整体服务很值得点赞。
5.从小区户型得房率来看,109㎡的3房户型得房率偏低,加上赠送估计就在75%左右,像㎡的4房,加上赠送整体得房率都在85%左右,对于新房市场整体的得房率来看,还是中规中矩的。
6、仁恒公园世纪3期东北侧是大片的城中村,目前整体的居住面貌欠佳,短期内是没办法改变的。独家视点:
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召,于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴,降低交易成本,提升交易效率,促进改善置业。
4月28日,中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街,途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线公里,首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、long8唯一官方网站19:30,仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。(中山+)
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开,市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来,加快实现老城市新活力,走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制,升级房票安置政策,完善征地拆迁补偿安置工作机制,优化“市场+保障”住房供应体系,加快构建房地产发展新模式。(财联社)
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见(征求意见稿)》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见(征求意见稿)》意见结果反馈的公告。其中,不予采纳的意见有:“取消户籍限制,完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。(南方都市报)